Анастасія Коломієць – експертка з нерухомості у Португалії, консультантка з інвестицій у житлову нерухомість та супроводу міжнародних угод. Поєднуючи юридичну підготовку з багаторічним досвідом роботи на ринку нерухомості, вона допомагає клієнтам з усього світу безпечно пройти один із найважливіших етапів життя – придбання нерухомості та переїзд до нової країни. Працюючи з усіма провідними девелоперами Португалії та широкою мережею партнерів по всій країні, Анастасія має доступ до повного спектра об'єктів – від ексклюзивних новобудов до інвестиційних проєктів, які часто не представлені у відкритому продажу. Її професійний шлях нерозривно пов'язаний із власною історією. Переїхавши до Португалії через війну в Україні, Анастасія сама пройшла шлях адаптації, побудови кар'єри та створення нового життя. Тому вона особливо добре розуміє потреби експатів, їхні хвилювання та виклики, які виходять далеко за межі вибору нерухомості!
youtube.com/@anastasia.kolomiets_realtor
linkedin.com/in/anastasia-kolomiets
Анастасіє, а якою була ваша власна дорога до Португалії? З якими викликами ви зіткнулися, коли довелося починати життя практично з нуля?
Мій переїзд до Португалії не був ані мрією, ані заздалегідь спланованим рішенням. Я залишила Україну за п’ять годин до початку війни, навіть не знаючи, що за кілька годин усе зміниться. У мене була одна валіза з літнім одягом, адже я їхала у відпустку, до якої так і не доїхала. Португалія стала абсолютно випадковим вибором. Я купила квиток в один бік і залишилася. Вперше в житті я опинилася в країні, де не мала звичного кола людей, не знала мови й абсолютно не розуміла, що буде далі. Напевно, найскладнішим було навіть не знайти житло чи роботу, а знову повірити в себе і в те, що ти здатен побудувати життя з нуля. Сьогодні я розумію, що саме цей досвід зробив мене сильнішою і навчив краще розуміти людей, які приходять до мене вже зі своїми історіями релокації.
А наскільки власний досвід вимушеної релокації змінив вас як експерта?
Власна релокація змінила мене насамперед як людину, а вже потім – як експерта. Після переїзду я перестала бачити в угодах не лише квадратні метри, документи та цифри. За кожним зверненням сьогодні я бачу конкретну історію: сім’ю, яка хвилюється за дітей, інвестора, який довіряє мені свої заощадження, або людину, яка намагається почати новий розділ життя. Мабуть, саме тому я дуже добре розумію, що для експата нерухомість – це далеко не завжди просто покупка квартири. Часто це питання безпеки, стабільності, майбутнього і бажання нарешті відчути себе вдома. Мені важливо бути поруч не лише як консультантка з нерухомості чи юристка, а як людина, яка вже сама проходила цей шлях. Я знаю, як багато означає, коли в новій країні є хтось, хто може спокійно пояснити, підказати й застерегти від помилки. І якщо після нашої роботи мене згадують як людину, яка допомогла зробити важливий крок у житті, для мене це найбільше професійне визнання.
Ви працюєте переважно з експатами! Які запити, страхи та питання ви чуєте найчастіше ще до того, як мова заходить про вибір конкретної нерухомості?
Експати приходять до мене далеко не лише з питанням «яку квартиру купити». Дуже часто спочатку вони запитують, де краще жити з дітьми, які райони безпечні, як працює система освіти, як проходить адаптація і взагалі як влаштоване життя в Португалії. Для людини, яка тільки переїжджає, ці питання можуть бути навіть важливішими за характеристики конкретного об’єкта. Я дуже добре це розумію, тому що колись сама шукала відповіді на ті самі запитання. Коли ти приїжджаєш у нову країну, хочеться мати поруч людину, яка не буде говорити виключно мовою цифр і договорів. Хочеться розуміти, що тебе почують, чесно попередять про складнощі й не залишать самого посеред незнайомої системи. Мабуть, саме тому між мною та експатами досить швидко виникає довіра. Я намагаюся дати їм не просто інформацію про нерухомість, а відчуття, що на цьому новому етапі в них є людина, до якої можна звернутися.
Ринок нерухомості постійно змінюється. Поділіться, яке місце у вашому професійному житті займає постійне навчання, аналіз ринку та розвиток?
Я щиро вважаю, що експерт перестає бути експертом у той момент, коли припиняє вчитися. Ринок нерухомості дуже динамічний, тому неможливо один раз отримати знання й роками працювати лише на них. Я постійно відвідую презентації нових проєктів, стежу за змінами законодавства та оподаткування, спілкуюся із забудовниками й колегами. Мені важливо розуміти не лише те, що відбувається сьогодні, а й бачити тенденції, які можуть вплинути на ринок завтра. Окремо багато уваги приділяю міжнародному досвіду, адже сьогодні мої клієнти можуть розглядати для життя чи інвестицій одразу кілька країн. Співпраця з командою The Agency Miami також дала мені можливість подивитися на нерухомість ширше – вже не лише через призму португальського ринку. Тому розвиток для мене – це не додаткова частина професії, а її невід’ємна основа.
Анастасія, а що допомагає вам відновлювати сили, працюючи з такими емоційно важливими життєвими рішеннями?
Мене дуже надихає моя робота, тому що я бачу її результат не лише в цифрах, а й в очах людей, які отримують ключі від свого нового дому. Для мене це завжди дуже особливий момент, адже я розумію, скільки переживань і рішень стоїть за цією миттю. Водночас я вчуся не жити постійно в робочому режимі й дозволяти собі зупинятися. Мені допомагають спорт, подорожі, час із близькими та звичайні моменти, коли можна просто побути поза роботою. Я думаю, що після власного досвіду релокації особливо ціную людей і час, проведений із ними. Баланс для мене – це не відсутність роботи, а вміння не дозволяти роботі забирати все інше життя.
І наостанок: як ви бачите свій професійний розвиток у найближчі роки?
Мені хочеться створити значно більше, ніж просто успішну кар’єру в нерухомості. Сьогодні я вже будую власну команду й хочу об’єднати в ній людей із такими самими цінностями – професіоналізмом, чесністю та щирим бажанням допомагати клієнтам. У перспективі я бачу це як міжнародний бренд, який поєднуватиме нерухомість, юридичну експертизу та релокаційний супровід. Мені важливо, щоб люди асоціювали моє ім’я не просто з красивими об’єктами, а з професіоналізмом, безпекою та довірою. І якщо через багато років хтось скаже: «Завдяки Анастасії ми знайшли свій дім у Португалії», я сприйматиму це як одне з найбільших своїх професійних досягнень. Бо врешті-решт моя робота для мене завжди буде значно більшою, ніж просто нерухомість – я допомагаю людям знаходити місце, яке вони можуть назвати своїм домом.
